Château Cazalères 72

Omschrijving

Locatie: De (5 tot 6 persoons) villa ligt aan de rand van het park en biedt een fenomenaal uitzicht op de uitlopers van de Pyreneeën. Op het weiland, grenzend aan de achtertuin, ziet u regelmatig herten grazen. De tuin ligt de hele dag volop in de zon maar een overkapping met oprolbaar zeil zorgt voor voldoende schaduw.

Indeling: : De hal geeft toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer, woonkamer en, via de trap, de 3e slaapkamer. De 2e slaapkamer grenst aan de woonkamer. 

De ouderslaapkamer is voorzien van 2 boxsprings (2x90x200, 2019) en een grote kledingkast. De 2e slaapkamer, grenzend aan de woonkamer heeft twee losse éénpersoons bedden (2023] en een kledingkast. In de 3e slaapkamer boven, staat een bed met onderschuifbed (met drie grote lades) en een ladekast.

Badkamer: Nieuwe betegelde badkamer (2023) met zeer lage douchebak (80×120) voorzien van een normale en een regendouche en glazen wand, toilet (randloos), een wastafelmeubel met lades en een toiletkast met spiegeldeurtje. De (stille) ventilator is verbonden met de lichtschakelaar en heeft een instelbare nalooptijd.

Keuken: Nieuwe moderne U-vormige keuken (2023) met losse combi oven/magnetron (2018), vaatwasser (2023) vierpits gasstel met afzuigkap (beide 2023), koelkast (2018) met vriesvak. Tevens is er een close-in boiler waardoor direct warmwater beschikbaar is. Omdat de Ikea keuken modulair is opgebouwd kunnen alle onderdelen eenvoudig vervangen worden. Bijvoorbeeld de frontjes. Ook kan er bv een vrieskastje geplaatst worden in het 60 cm kastje.

Woonkamer: In de zithoek staan twee 2,5 zitsbanken en 1 aparte fauteuil.  Op het tv-meubel staat een smart flatscreen TV (merk Philips) met vele zenders en Netflix. 

Eethoek: De eethoek bestaat uit een uitschuifbare tafel en 5 stoelen. De 6e stoel staat in de 3e kamer.

Tuin: Deze geeft veel privacy en rust. Er is een tuinhuis, een erfafscheiding welke zeer veel privacy biedt en een grasveld. Naast veel (tuin) gereedschap is een elektrische grasmaaier, met opvangbak, aanwezig.

Op het terras/in de tuin staan een kunststof 6-p tuinset en twee ligbedden. 

Berging: Hier staat een wasmachine (Vedette, 2016) en er is ruimte voor een vrieskastje bovenop de wasmachine.

Renovatie: De villa is recentelijk verbouwd waarbij de trap in de woonkamer is verplaatst naar de hal. Hierdoor is er een royale keuken gecreëerd met voldoende opbergruimte voor o.a. servies en kookgerei. Boven het keukenaanrecht is een Veluxraam (noordkant van het huis) geplaatst voor extra licht en ventilatie gedurende de zomermaanden.

De vloer is voorzien van laminaat en voorzien van extra isolatie. In combinatie met de radiatoren wordt de woning extra snel comfortabel in de wat koudere periodes en wordt bespaard op de verwarmingskosten. Met de Wifi Honeywell thermostaat kan de temperatuur in de woning ook op afstand geregeld worden.

Alle koperen leidingwerk is vervangen door kunststof leidingen en kunnen afzonderlijk worden dichtgezet. Daarnaast zijn er geen koppelingen meer in de vloer. Dit om eventuele toekomstige lekkages te voorkomen. 

Ook zijn er extra stopcontacten geplaatst, met name in de keuken.

De buitenkraan kan men apart leeg laten lopen tijdens de vorstperiodes.

Het dak, zoals reeds bij meerdere woningen gedaan is, is in 2023 met een speciaal product gecoat voor een mooie kleur en tegen mosgroei. Dit omdat de oude pannen erg “aan het verzanden” zijn en poreus zijn geworden waardoor mosgroei op de pannen plaatsvindt. Er is een garantie van minstens 10 jaar gegeven op het product.