Omschrijving

Locatie:

De villa ligt aan de rand van het park en biedt een fenomenaal uitzicht op de Pyreneeën. De tuin ligt de hele dag volop in de zon maar een grote boom biedt desgewenst voldoende schaduw.

Daarnaast ligt de villa op korte afstand van het Chateau, het zwembad, de jeu-de-boules plaats en de tennisbanen.

Indeling: De hal biedt voldoende ruimte voor jassen/schoenen en geeft toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer en woonkamer. De 2e slaapkamer grenst aan de woonkamer. De open trap voert naar de 3e slaapkamer.

Aantal slaapkamers: De ouderslaapkamer is voorzien van 2 boxsprings en een grote kledingkast. De 2e slaapkamer, grenzend aan de woonkamer heeft een stapelbed en 2 grote kasten. Op de 3e slaapkamer boven, staan een bed met onderschuifbed, 2 afsluitbare opbergkisten en een ladekast.

Badkamer: Nieuwe badkamer (2019) met douche, apart ligbad met handdouche, toilet en een wastafelmeubel met bergruimte en spiegel. Ook de aluminium ramen zijn vernieuwd.

Keuken: Moderne keuken met combi oven/magnetron, vaatwasser, vierpits gasstel, inbouwkoelkast (2020) met vriesvak.

Woonkamer: In de zithoek staan een 3-zitsbank en 2 aparte fauteuils. Op het wandmeubel staat een smart flatscreen TV (merk Samsung) met vele zenders en Netflix. Ook staat op dit wandmeubel aan de andere kant een mini stereotoren (merk Philips) met CD-speler. In de 4-vaks servieskast staan glazen en servies.

Eethoek: De eethoek bestaat uit een aluminium 6-p tafel (Japans ontwerp) en zes kunststof stoelen (ontwerp van Philippe Starck) Een lage servieskast bevat schalen en kookgerei.

Tuin: De nieuwe aluminium schuifpui, die zowel links als rechts te openen is geeft toegang tot het terras en grote tuin (kaveloppervlak 400 m2) met fantastisch uitzicht op de Pyreneeën.

Op het terras/in de tuin staan een teakhouten 6-p tuinset, 4 antraciet standenstoelen en lage tafel, 2 antraciet ligstoelen, 2 turquoise LaFuma relaxstoelen met bijpassende ronde tafel, 1 kunststof eettafel en 2 parasols met standaard.

Bijzonderheden:

De gastank zal in het voorjaar van 2023 worden vervangen en ingegraven.

De benedenverdieping heeft vloerverwarming, slaapkamer 3 heeft een radiator.

Alle ramen zijn voorzien van horren. Voor de schuifpui kan een lamellengordijn worden opgehangen dat insecten weert.

Instapklare vakantiewoning om direct van de Franse zon te kunnen genieten.

Berging:

De vloer is betegeld. Er staan en wasmachine (merk Bosch) en een droger (merk Indesit).

Omschrijving

Locatie: Deze vakantiewoning ligt in het meest rustige en hoger gelegen gedeelte van het park. Met aan de voorzijde van de woning een bosrijke groenstrook.

Indeling: Via de voordeur kom je in de gezellige entree, met toegang tot de living, de ouderslaapkamer en de badkamer en het toilet.

Slaapkamer(s): In de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, staan 2 gekoppelde boxspring bedden met aan het hoofdeinde een unieke ombouw. Deze is voorzien van opbergmandjes en leesverlichting. Een kledingkast en een lage ladekast met kleine TV/DVD speler en losse decoder maken deze ruimte compleet.

In de tweede slaapkamer op de bg. staat een stapelbed met voor elk bed een leeslampje. Er is een ingebouwde kledingkast en een afsluitbare ingebouwde privé opbergkast.

De derde slaapkamer is via de open trap en kleine vide te bereiken. Hier zijn twee eenpersoons bedden geplaatst. Ook hier weer met extra leeslampjes. Achter het knieschot is een afsluitbare opbergruimte gemaakt.

Alle slaapkamerramen zijn uitgerust met horren en rolluiken.

Badkamer: Deze is recentelijk geheel gerenoveerd. Er is een douchecabine van 80 x 110 cm met glazenschuifdeur en  thermostaatkraan. Een wastafelmeubel,  handdoekradiator, mechanische afzuiging met vochtsensor, aansluiting met wasmachine. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Toiletruimte: Ook deze ruimte is geheel gerenoveerd en nu ook van elektrische vloerverwarming voorzien. Er is een klein wastafelmeubel met spiegel geplaatst.

Keuken: In vrolijke rood witte kleurstelling uitgevoerde keuken, voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser,  koelkast met vriesvak. Er is een losse magnetron aanwezig.

Woonkamer/living: Er staat een hoekbank met loungegedeelte en een losse fauteuil. Het wandmeubel is in dezelfde stijl als de bed achterwand. In het meubel bevinden zich de TV met google Chromecast, TV decoder en DVD speler. Ook is er een audioset met radio CD en Bluetooth. De ronde eethoektafel is uitschuifbaar en er staan nieuwe stoelen omheen. De CV radiatoren in de living zijn voorzien van een strakke ombouw.

Tuin: Via de schuifpui met hordeur is het terras bereikbaar. Er zijn zes lage kunststof tuinstoelen en 2 metalen ligstoelen met bijbehorende kussens aanwezig. De kussens kunnen opgeborgen worden in de grote kunststof opbergbox.  Er zijn twee hardhoutenvlonders gemaakt. Op de eerste staat een klein houten tuinhuisje. Op de andere kunnen twee (lig)stoelen geplaatst worden.

Aan de zijkant van de woning staat een wit lichtmetalen picknickmeubel. Deze set is geheel onderhoudsvrij. Voor de wintermaanden kan het meubel worden afgedekt met een bijbehorende hoes. Er zijn 2 grote parasols aanwezig. Rondom het huis zijn er nog diverse kleine zitjes geplaatst.

Bijzonderheden:

Berging: Hier bevindt zich de CV ketel. De vloer is betegeld en er staat een condensdroger.

Parking: Er is plaats voor één auto. De parkeerplaats is dit voorjaar opnieuw geasfalteerd.

Omschrijving

Locatie: Ideaal gelegen, in het vlakke gedeelte van het park.

Indeling: Entrée in de hal van waaruit toegang tot de ouder slaapkamer, badkamer, aparte toiletruimte, en de woonkamer. 2e slaapkamer bereikbaar via woonkamer. 3e slaapkamer bereikbaar via de trap.
In de hal is er een handige ladenkast, ronde grote spiegel, kapstok en tafellamp

Slaapkamer(s): 3 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond en 1 boven. De ouder slaapkamer heeft een ruim 2-persoonsbed, 2 nachtkastjes en een grote kledingkast met schuifdeuren en een spiegel.
De 2e slaapkamer beneden heeft een uitschuifbed voor 2 personen, een kledingkast en een nachttafel.
De slaapkamer boven heeft 2 éénpersoonsbedden, 2 ladenkasten en 1 nachttafel.
De beneden slaapkamers werden uitgerust met nieuwe verduisterende gordijnen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van nachttafellampen.

Badkamer: Aangrenzend aan de entreehal bevindt zich de vernieuwde badkamer met douche, moderne wastafel met lades en een grote handdoekdroger.

Geheel vernieuwde keuken met vierpitsfornuis, vaatwasser (2021), koelkast, magnetron.

Woonkamer: De woonkamer heeft een zithoek met een 3-persoonsbank, 2 éénpersoon stoelen, modern wandmeubel, flat screen
TV, dvd- speler, en een vaste telefoon. Tafel met blad in melkglas met 6 moderne stoelen.

Tuin: 2 ruime zonneterrassen, waarvan 1 met zonneluifel. 1 ruim schuurtje met tuinmeubilair en plaats voor fietsen.

Bijzonderheden: Gelijkvloers vloerverwarming, boven radiator.
Aparte berging met wasmachine en droogkast.
Eigen geasfalteerde ruime parkeerplaats
Alle draai-kiep ramen zijn voorzien van horren

Omschrijving

Locatie: De (5 tot 6 persoons) villa ligt aan de rand van het park en biedt een fenomenaal uitzicht op de uitlopers van de Pyreneeën. Op het weiland, grenzend aan de achtertuin, ziet u regelmatig herten grazen. De tuin ligt de hele dag volop in de zon maar een overkapping met oprolbaar zeil zorgt voor voldoende schaduw.

Indeling: : De hal geeft toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer, woonkamer en, via de trap, de 3e slaapkamer. De 2e slaapkamer grenst aan de woonkamer. 

De ouderslaapkamer is voorzien van 2 boxsprings (2x90x200, 2019) en een grote kledingkast. De 2e slaapkamer, grenzend aan de woonkamer heeft twee losse éénpersoons bedden (2023] en een kledingkast. In de 3e slaapkamer boven, staat een bed met onderschuifbed (met drie grote lades) en een ladekast.

Badkamer: Nieuwe betegelde badkamer (2023) met zeer lage douchebak (80×120) voorzien van een normale en een regendouche en glazen wand, toilet (randloos), een wastafelmeubel met lades en een toiletkast met spiegeldeurtje. De (stille) ventilator is verbonden met de lichtschakelaar en heeft een instelbare nalooptijd.

Keuken: Nieuwe moderne U-vormige keuken (2023) met losse combi oven/magnetron (2018), vaatwasser (2023) vierpits gasstel met afzuigkap (beide 2023), koelkast (2018) met vriesvak. Tevens is er een close-in boiler waardoor direct warmwater beschikbaar is. Omdat de Ikea keuken modulair is opgebouwd kunnen alle onderdelen eenvoudig vervangen worden. Bijvoorbeeld de frontjes. Ook kan er bv een vrieskastje geplaatst worden in het 60 cm kastje.

Woonkamer: In de zithoek staan twee 2,5 zitsbanken en 1 aparte fauteuil.  Op het tv-meubel staat een smart flatscreen TV (merk Philips) met vele zenders en Netflix. 

Eethoek: De eethoek bestaat uit een uitschuifbare tafel en 5 stoelen. De 6e stoel staat in de 3e kamer.

Tuin: Deze geeft veel privacy en rust. Er is een tuinhuis, een erfafscheiding welke zeer veel privacy biedt en een grasveld. Naast veel (tuin) gereedschap is een elektrische grasmaaier, met opvangbak, aanwezig.

Op het terras/in de tuin staan een kunststof 6-p tuinset en twee ligbedden. 

Berging: Hier staat een wasmachine (Vedette, 2016) en er is ruimte voor een vrieskastje bovenop de wasmachine.

Renovatie: De villa is recentelijk verbouwd waarbij de trap in de woonkamer is verplaatst naar de hal. Hierdoor is er een royale keuken gecreëerd met voldoende opbergruimte voor o.a. servies en kookgerei. Boven het keukenaanrecht is een Veluxraam (noordkant van het huis) geplaatst voor extra licht en ventilatie gedurende de zomermaanden.

De vloer is voorzien van laminaat en voorzien van extra isolatie. In combinatie met de radiatoren wordt de woning extra snel comfortabel in de wat koudere periodes en wordt bespaard op de verwarmingskosten. Met de Wifi Honeywell thermostaat kan de temperatuur in de woning ook op afstand geregeld worden.

Alle koperen leidingwerk is vervangen door kunststof leidingen en kunnen afzonderlijk worden dichtgezet. Daarnaast zijn er geen koppelingen meer in de vloer. Dit om eventuele toekomstige lekkages te voorkomen. 

Ook zijn er extra stopcontacten geplaatst, met name in de keuken.

De buitenkraan kan men apart leeg laten lopen tijdens de vorstperiodes.

Het dak, zoals reeds bij meerdere woningen gedaan is, is in 2023 met een speciaal product gecoat voor een mooie kleur en tegen mosgroei. Dit omdat de oude pannen erg “aan het verzanden” zijn en poreus zijn geworden waardoor mosgroei op de pannen plaatsvindt. Er is een garantie van minstens 10 jaar gegeven op het product.