F.A.Q.

De kosten die voor rekening van de koper komen zijn in het totaal ca. 8.5% notaris- en overdrachtskosten.

Ja, deze vereniging heeft ieder jaar een vergadering met alle eigenaren, de laatste tijd wordt deze per zoom gehouden. Tijdens deze vergadering worden de exploitatiekosten geanalyseerd en wordt de begroting voor het volgende jaar besproken en goedgekeurd. 

D.w.z. dat u mede-eigenaar wordt van alle bezit: het Château, de zwembaden, tennisbanen, beheerderswoning, receptie etc.

Nee, de verkoper betaalt de bemiddelingskosten.

De parkkosten zijn € 2875,- (2021) voor beheer, onderhoud en personeelskosten per jaar. Daarnaast betaalt u aan het syndicaat, afhankelijk van de kavelgrootte, per jaar, als indicatie € 250,-. De normale woonkosten komen daar nog bij waaronder wifi, belastingen, telefoonkosten, gas, licht en water. Gemiddeld komen de totale kosten op ca. € 500,00 per maand. 

Als u voor een paar dagen wil komen, dan logeert u in één van de te koop staande huizen (indien mogelijk zelfs in het huis van uw voorkeur).

Zodra er sprake is van een koper voor een bepaald huis, komt er een expert die dat huis keurt op asbest, gasleidingen en elektra. De technische keuring geeft inzicht in de staat van het huis. Ernstige gebreken dienen eerst verholpen te worden voordat de definitieve overdracht plaatsvindt. De kosten komen voor rekening van de verkoper. De koper wordt in Frankrijk zeer goed beschermd.

Alle huizen worden inclusief inrichting, voor 6 personen, verkocht. Dit is een gebruikelijke werkwijze in Frankrijk maar zeker ook op buitenlandse (vakantie) parken. 

U krijgt het exclusieve gebruiksrecht op de grond die tot het oorspronkelijke perceel behoort, dit recht wordt notarieel overgedragen.

De overdracht in Frankrijk duurt ca. 3 maanden. In Nederland spreek je een datum af maar zo werkt dat niet in Frankrijk. Direct na het tekenen van het voorlopig koopcontract, wordt een technische keuring aangevraagd en uitgevoerd. Ook dit kan de termijn verlengen. 

Na het tekenen van het voorlopig koopcontract wordt u, na ca. 2 weken, verzocht 5% van de aankoopsom, aan de notaris te voldoen.

Nee, dit kan gebeuren door middel van een machtiging, bijvoorbeeld een notaris in Nederland.

Nee, iedere eigenaar is daar helemaal vrij in. Vanzelfsprekend verhuren permanent wonende eigenaren hun huis niet. Maar ook eigenaren die er niet permanent wonen, maken soms de keuze hun huis niet te verhuren. 

Gemiddeld 7 weken per jaar (de zomervakanties). Maar als u zelf actief bent, kunt u vele weken meer verhuren, zoals andere eigenaren op het park, die in het voor- en najaar zelf verhuren en dan aan ca. 12 weken verhuur komen. De mei- en herfstvakanties zijn ook goede weken om te verhuren.

Huurprijzen voor 2022:

Voor een Campagne: € 1218,- per week

Voor een Espace en Espace de Luxe: € 1393,- per week

Als u de volle 8 weken verhuurt wel. Als u zelf ook in die periode komt, zullen er meer weken verhuurd moeten worden om de kosten te dekken.

Tot u toe wel ieder jaar.

Iedere eigenaar betaalt in het  verhuurseizoen ca. 16% van het verhuurbedrag aan het château. Dit bedrag is o.a. voor de diensten van de receptie, marketing, boekingskosten van externe partijen etc. (bij eerste lijn – ouders en/of kinderen- wordt er geen percentage berekend).

Ja maar het is verstandig om de prijzen van het chateau te hanteren, dit om te voorkomen dat er verschillende prijzen circuleren.

Nee helaas niet dit heeft met de verzekering te maken. Eigenaren mogen dit wel.

Alle verhurende eigenaren maken verplicht gebruik van de ‘beddenpool’. Daar betaalt u een jaarlijkse bijdrage voor van ca. € 90, voor het wassen en vervangen.

Ja eigenaren mogen hun hond meenemen. 

Er is een standaard verzekering afgesloten waarbij de woning is verzekerd voor nieuwbouwwaarde en de inboedel voor ca. €25.000,-. De verzekeraar krijgt de naam van de nieuwe eigenaar door waarna u een nieuwe polis thuis toegestuurd krijgt, deze dient u te ondertekenen en terug te sturen.

Nadat u gekocht hebt krijgt u daarover alle gegevens. Er is een eigenarensite waarop alle informatie is te vinden.

Enkele huizen (in het bos) hebben elektrische verwarming. Alle andere woningen hebben beneden vloerverwarming en boven radiatoren.

Op de plaats waar deze zou moeten komen, kan men geen lange pijp plaatsen, dus daarom wordt dit afgeraden.